赤峰市房产中介经纪协会

真正 公开 权威 规范

想退房?记住:只有这样的合同才能退房!

在房屋买卖交易中,买卖双方签订购房合同后,该合同就具有法律效益了。一旦发生买卖纠纷需要维权,那么购房合同就是维权的法律依据。虽然签订合同就必须履行约定,但在这些情况下即使签订了合同也能退房的!

一:擅自变更规划设计

如果开发商未经的购房者同意,擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等,那购房者就有权退房并由开发商承担违约责任。

二:开发商“五证不全”

开发商想要合法出售商品房,必须在取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》后才能出售住宅产品。如果开发商五证不全,那购房者就有权要求退房,开发商应返还购房者交纳的房款及利息。

三:无法正常办理或延迟办理房屋产权证

若因开发商原因,导致购房者无法在合同约定的期限内得到房屋产权证,那购房者就可以请求解除合同和赔偿损失?;蚴窃诎炖矸课莸羌堑钠谙藿炻蟪荒?,仍无法办理房屋登记,也可以请求解决合同。

四:延期交房催告后仍不交房

如果开发商无法准时交房或超过延期交房期限后仍不交房,那购房者就可以请求解决合同了。

五:房屋面积误差超3%

在正式交房后或办理产权证明时,可以通过测绘部分对房屋面积进行实际测量。若面积误差比超过了3%时,购房者就有权选择退房,并要求开发商将已付清的房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。

六:质量问题影响使用

在交付房屋时,可以请专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用,购房者也可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

七:房屋存在抵押情况或“一房二卖”

如果开发商已将在售房屋进行抵押,或在卖给购房者后,又把房子抵押给他人,购房者可以在查明之后,可以要求退房,还有权要求开发商支付双倍赔偿。

虽然,在以上七种情况下可以要求退房,但仍有很多购房者遭开发商抵赖不退款。所以,各位买房的朋友在购房前先查明所购房屋的抵押登记情况,以免遭受不必要的损失。

协会电话: 04768781022

地址:赤峰市玉龙家园A8号楼2单园221室

版权所有Copyright?2017-2018 赤峰市房产协会

技术支持:达生网络

沙龙365国际娱乐场 木兰县| 朝阳市| 普宁市| 东乡| 苏州市| 壶关县| 秦安县| 阿克苏市| 清水县| 珠海市| 通山县| 呼图壁县| 沽源县| 广水市| 柳州市| 永福县| 岳池县| 会昌县| 登封市| 仲巴县| 新营市| 平顺县| 澄江县| 商洛市| 靖安县| 永新县| 衡阳县| 宜昌市| 深泽县| 兰溪市| 六枝特区| 九寨沟县| 惠水县| 日土县| 博野县| 拉萨市| 呼和浩特市| 新建县| 开远市| 定陶县| 青岛市| 安化县| 邵阳市| 贵定县| 柞水县| 思茅市| 屏边| 南阳市| 乌拉特中旗| 凤冈县| 宜都市| 潼南县| 洛南县| 安仁县| 三台县| 涿鹿县| 墨竹工卡县| 重庆市| 灵丘县| 桦甸市| 华宁县| 册亨县| 托克逊县| 康乐县| 连云港市| 黑水县| 保靖县| 荆州市| 宣武区| 吉安县| 平遥县| 方正县| 钦州市| 阳高县| 高唐县| 浦城县| 宝兴县| 公安县| 灌云县| 蚌埠市| 松潘县| 曲松县| 抚远县| 洛宁县| 宁安市| 来安县| 武汉市| 西和县| 张北县| 璧山县| 利津县| 合阳县| 宜兴市| 阜宁县| 盐山县| 金昌市| 东丰县| 延吉市| 佳木斯市| 竹溪县| 革吉县| 方正县| 淳安县| 峨眉山市| 临湘市| 永靖县| 嘉禾县| 西宁市| 呼玛县| 郸城县| 田东县| 滦南县| 锦屏县| 饶阳县| 虎林市| 综艺| 自治县| 株洲县| 南靖县| 综艺| 乌苏市| 武胜县| 嘉荫县| 汽车| 靖西县| 乃东县| 顺义区| 丰县| 贺兰县| 富源县| 渭南市| 宜章县| 祥云县| 景德镇市| 左权县| 尼勒克县| 玛纳斯县|